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⚖️¿Sufriremos en España y en el resto de Europa el derrumbe de Evergrande?

¿Sufriremos en España y en el resto de Europa el derrumbe de Evergrande?

Desde mediados de septiembre del año en curso, venimos escuchando la crisis de la promotora china, tanto en bolsa, como en distintos medios de noticias.

Algunos hablan de que la burbuja llegó a su fin y que podría tener la misma repercusión de Lehman Brothers de los años 2007, ya que este gigante inmobiliario sufre de declararse insolvente y así recurrir en impagos.

Los mercados financieros mundiales han estado en alerta máxima a medida que el gigante inmobiliario chino Evergrande se enfrenta a varias pruebas clave en los próximos días.

El desarrollador de bienes raíces más endeudado del mundo está listo para cumplir una serie de fechas límite para el pago de intereses de bonos, por un total de decenas de millones de dólares.

A medida que la empresa lucha por cumplir con esos pagos, ha comenzado a reembolsar a algunos inversores en su negocio de gestión patrimonial con propiedades.

Según reporteros de BBC, Evergrande se expandió agresivamente para convertirse en una de las empresas más grandes de China al pedir prestado más de $ 300 mil millones. Teniendo así diferentes razones para llegar a tal situación

Algunas de estas serían:

En primer lugar, muchas personas compraron propiedades de Evergrande incluso antes de que comenzaran las obras de construcción. Han pagado depósitos y potencialmente podrían perder ese dinero si quiebra.

En segundo lugar, varias empresas que hacen negocios con Evergrande, incluidas las empresas de construcción y diseño, así como los proveedores de materiales, corren el riesgo de sufrir pérdidas importantes, lo que podría llevarlas a la quiebra.

El tercer lugar es el impacto potencial en el sistema financiero de China.

Generalmente los precios de las viviendas se han estado encareciendo en los últimos años, debido a la facilidad de préstamo por los bajos intereses bancarios. También el despegue de las inversiones d ellos pequeños inversores ha sido relevante para el incremento de precios.

Teniendo en cuenta el gran parón global durante ya más de un año, repercutiendo tal cual, en la economía mundial, es de esperar que esta subida haya llegado a su fin.

¿Pero, y España?

En los últimos meses ha habido un gran optimismo hacia las costas mediterráneas de diferentes nacionalidades como los franceses, suizos y otros compradores individuales. Aun así, no es justamente la península quien encabeza la mayor subida con tan solo un 4,4 %. A mediados de este verano pasado los países con llevan la punta en la lista del crecimiento serían en el primer puesto es para Turquía, con un crecimiento anual del (prepárate) 32%. Nueva Zelanda, segundos, a un 22%. El top sigue así: Luxemburgo (16.6%), Eslovaquia (15.5%), Estados Unidos (13.2%), Suecia (13%), Austria (12.3%). Otros importantes países al auge son Rusia, Reino Unido y Bélgica.

Así que, si miramos al pasado y sumando las diferentes restricciones tanto económicas, sociopolíticas y de salud, cabe ser precavidos a una posible repercusión a los mercados inmobiliarios de la península española.

Mantengamos la pregunta abierta hasta el fin de este tiempo sin precedentes

🏖️ Amantes de las Costas Españolas son procedentes de EE UU, Reino Unido y Alemania

Según plataforma internacional idealista el sur de Europa sigue siendo atractivo para los inversores procedentes del extranjero pese al impacto en el mercado inmobiliario de la pandemia del coronavirus. La plataforma ha analizado la oferta y demanda en el residencial en las zonas costeras de Portugal, Italia y España, con las estadísticas de idealista/data del tercer trimestre de 2020, donde el buen clima y la playa siguen atrayendo a los foráneos para comprar una casa. Entre junio y septiembre destacan los procedentes de EE. UU., Reino Unido y Alemania

Los beneplácitos de la vida al sur de Europa, entre los que se encuentra un clima suave, buena comida y amplios beneficios sociales, siguen atrayendo a los inversores residentes en otras latitudes para comprar una casa en las costas de España

Las visitas procedentes de EEUU encabezan el listado en los tres países entre junio y septiembre. Muchos norteamericanos y también portugueses, españoles e italianos residentes al otro lado del Atlántico vuelven a mirar al sur del Viejo Continente para cambiar de residencia o buscar una segunda vivienda.

Evolución de la demanda desde el extranjero

La demanda extranjera sí se ha visto afectada desde marzo por las medidas de confinamiento en todos los países y por las restricciones a la movilidad, que dificultan la entrada de inversores interesados en comprar una residencia. Pero a partir de mayo comenzó a recuperarse, y tanto España como Italia han mantenido niveles de demanda positivos.

Pese a que Italia fue el país europeo donde más incidió el comienzo de la primera ola del covid-19, lo que provocó que la demanda internacional cayera drásticamente en marzo, el país transalpino muestra ahora una gran recuperación de la demanda internacional, con un incremento medio de 6 puntos en el tercer trimestre frente al mismo periodo del año anterior. De hecho, el 16% de las visitas a idealista Italia durante el pasado verano procedieron de localizaciones desde fuera de sus fronteras.

España siguió a Italia en la expansión descontrolada de la pandemia de covid-19, y con el periodo de desescalada la demanda procedente del extranjero se ha recuperado un (1) punto porcentual entre junio y septiembre frente al 3T de 2019, para quedarse en un 13% de foráneos interesados en comprar casa.

El mercado inmobiliario portugués también ha mejorado frente a marzo, pero no al mismo ritmo que los mercados vecinos a cierre de este informe a finales de septiembre. Pese a ceder un (1) punto porcentual frente a 2019, el 25% de la demanda foránea en el mercado luso es la más alta de los tres países analizados, lo que demuestra el peso de la compra por parte de extranjeros en el país vecino.

Con la llegada de la segunda ola de la pandemia, con mayor virulencia inicial en España, pero actualmente fuerte en Italia, Portugal y el resto del continente se está apreciando una tendencia a la ralentización en octubre.

En general, los precios no se han visto muy afectados por la crisis económica, aunque habrá que esperar a la evolución de la pandemia, en plena segunda ola, y con noticias alentadoras de una vacuna efectiva que podría llegar a comienzos o mediados de 2021. En los tres países coincide que las localidades costeras tienden a tener un precio unitario más elevado que el resto del territorio. Desde abril, el stock de viviendas a la venta aumentó levemente en España e Italia, aunque disminuyó en Portugal.

Estas zonas costeras, principalmente orientadas al turismo, han sufrido con mayor rigor el impacto del covid-19 por las restricciones de movilidad, que han impedido la llegada de millones de turistas este verano. Pero, aun así, los precios no cayeron sustancialmente como muchos esperaban a principios de marzo pasado. Las moratorias aplicadas a los préstamos hipotecarios de la vivienda, los distintos sistemas de mantenimiento del empleo en cada país (como los ERTE en España) y los bajos tipos de interés en toda Europa han apoyado esta estabilización de precios.

En la Costa del Sol española se pueden encontrar precios entre los 3.115 euros/m2 de Benahavís, los 3.044 euros/m2 de Marbella a los 2.113 euros/m2 de Málaga capital, con Estepona y Fuengirola entre medias. Los británicos siguen manteniendo la mayor demanda en la costa malagueña, pero destaca que los estadounidenses han sido los que más han visitado la oferta de viviendas en Málaga capital.

      

Fotos Aida Gonzalez – Costa Blanca Española

La Costa Blanca alicantina suele ser la zona de España donde el peso de la compra por parte de extranjeros es la más alta del país. En municipios tan destacados como Moraira (2.863 euros), Jávea (2.399 euros/m2), Calpe (2.120 euros/m2) o Benidorm (2.102 euros/m2) vuelve a ser la demanda procedente de Reino Unido la que más se interesa. Mientras que vuelve a ocurrir que desde EEUU lideran la demanda en las ciudades más grandes como Alicante o Elche.

En los archipiélagos, el dominio en Baleares se lo reparten los alemanes en los municipios de Mallorca, los británicos en Ibiza y Menorca, mientras que los italianos se decantan más por Formentera, con uno de los precios unitarios más caros, con 7.665 euros/m2 a cierre del tercer trimestre. La demanda desde Italia también supone la mayor que se recibe en Ibiza capital, con unos precios medios de 5.033 euros/m2. Mientras que desde EEUU, por ejemplo, buscan más casas en Mahón (1.988 euros/m2).

En el archipiélago canario, se mantiene la tendencia de otras costas españolas. La demanda procedente de Alemania encabeza el listado en los municipios más turísticos de Gran Canaria, como en Mogán (3.059 euros/m2) o San Bartolomé de Tirajana (3.037 euros/m2), pero en la capital, Las Palmas de G.C. (2.008 euros/m2), los contactos procedentes de EEUU son los más interesados.

En la isla de Tenerife, Alemania vuelve a dominar casi todos los municipios de la isla tinerfeña como en Puerto de la Cruz (1.822 euros/m2), pero en las zonas más turísticas como Adeje encabeza la lista la demanda británica, y en Arona o la capital Santa Cruz de Tenerife, destacan los italianos.

En Fuerteventura vuelven a aparecer los italianos, mientras que los demandantes desde Reino Unido se decantan por las zonas costeras de Lanzarote.

 

Fuente David Moreno Idealista.com

 

 

 

🌞🌞IN WELCHEN SPANISCHEN BUNDESLÄNDERN KAUFEN DIE DEUTSCHEN❔✔️

Spanien ist vor allem die Inseln, die von fast 112.000 Deutschen als bevorzugte Urlaubs- und Wohnziel wird, von denen 25.700 die Kanarischen Inseln als Wohnort wählen.

Derzeit leben 111.911 Deutsche in Spanien. Zweifellos machen das gute Klima, die unendliche Anzahl von Stränden, die Gastronomie und die breite Palette an touristischen und kulturellen Aktivitäten, die das Land bietet, es zu einem der Star-Destinationen zum Leben.

Doch was sind die Lieblingsdestinationen der Deutschen? Nach den Daten, die von der großen Daten-Immobilienplattform Brains RE erhoben wurden, sind die Inseln das Epizentrum der Lage und der Investitionen der Deutschen in Spanien. Und dies, obwohl der Tourismus Kommissar der deutschen Regierung, Thomas Bareiss, zögerte, den Deutschen zu empfehlen oder auszuschließen, dass sie ihren Urlaub in Spanien genießen können, nachdem die Zahlen der Pandemie bekannt waren.

Mit der Zunahme der Ausbrüche zwingt das Robert-Koch-Institut Reisende aus Gebieten mit einer kumulierten Inzidenz von mehr als 50 Fällen pro 100.000 Einwohner, die von den deutschen Behörden als «Risikogebiete» eingestuft werden, zu Tests. Innerhalb Europas gelten diese Beschränkungen für Reisende, die aus Spanien (Katalonien, Aragonien und Navarra) einreisen.

Die Kanarischen Inseln, an der Spitze der Autonomien

Wenn wir nach spanischen Bundesländern analysieren, finden wir unter den Top 5: Die Kanarischen Inseln (25.696), die Balearen (18.922), Katalonien (18.272), die Comunidad Valenciana (18.130) und Andalusien (15.934), die zusammen 86,6% der Gesamtzahl der in unserem Land lebenden Deutschen ausmachen.

«Der gemeinsame Nenner dieser fünf Regionen wären die guten Temperaturen während des ganzen Jahres, die große Anzahl von Tagen, an denen man die Sonne und die Küste genießen kann, sowie das breite Angebot an Flugverbindungen mit ihren Heimatzielen», erklärt Antonio Ramudo, leitender Wissenschaftler bei Brains RE.

Balearische Inseln, in der Rangliste der Provinzen

Wenn wir uns nun die deutsche Bevölkerung auf Provinzebene ansehen, sehen wir, dass die Balearen mit 18.922 Deutschen, das sind 17% der gesamten in Spanien ansässigen deutschen Bevölkerung, auf Platz eins der Rangliste stehen.

Santa Cruz de Tenerife nimmt den zweiten Platz in den Präferenzen der Provinz ein: 14.119 Deutsche, – 12,6% der deutschen Bevölkerung in Spanien – wohnen dort. Alicante mit 13.883 (12,4%), Barcelona mit 13.445 (12%) und Las Palmas mit 11.577 (10,3%) bleiben an der Spitze. Auf diese fünf Regionen entfallen 64,3 % der Gesamtzahl der in unserem Land lebenden Deutschen. Auch Málaga (9.648) und Madrid (7.696) ragen heraus.

Barcelona ist die bevorzugte Gemeinde

Wenn wir uns weiter vertiefen und bis auf die kommunale Ebene hinuntergehen, stellen wir fest, dass Barcelona (7.127) die spanische Gemeinde ist, in der mehr deutsche Bürger leben, da 6,4% derjenigen, die Spanien als Wohnort wählen, in Barcelona ansässig sind.

Es folgen Madrid (4.792), Palma (3.540), San Bartolomé de Tirajana (2.590) und Calvià (2.516), so Antonio Ramudo. Erneut sprechen sich drei Inselgemeinden für die deutsche Bevölkerung aus.

Valle Gran Rey, das ‘goldene’ Tal

Aber wo ist der Anteil der Deutschen an der Gesamtbevölkerung des Ortes größer? Der leitende Wissenschaftler verweist auf Valle Gran Rey, das auf La Gomera (Kanarische Inseln) liegt. Die Kleinstadt in der Nähe des Flughafens von La Gomera mit ganzjährig stabilen Temperaturen zählt 4.564 Einwohner, von denen 19,17% Deutsche sind.

Der zweite Platz wird von Els Poblets eingenommen. Diese kleine Küstenstadt, umgeben von Orangenhainen, liegt in Alicante und ganz in der Nähe von Denia. Von den insgesamt 2.705 Einwohnern, die die Stadt ausmachen, sind 16,45% Deutsche. An dritter Stelle «finden wir Tijarafe, das westlich der Insel La Palma auf den Kanarischen Inseln liegt», fügt Ramudo hinzu. Es hat derzeit eine Bevölkerung von 2.532 Einwohnern, von denen 13,98% Deutsche sind.

 

An vierter Stelle steht Puntagorda, eine weitere Gemeinde im Westen der Insel La Palma, auf den Kanarischen Inseln. Die Gemeinde hat 2.110 Einwohner, von denen 13,08% Deutsche sind, und an fünfter Stelle steht Sayalonga, eine Gemeinde von Malaga, die in der Region La Axarquía liegt. Diese Stadt mit weißen Häusern und engen Gassen arabischen Zuschnitts hat 1.681 Einwohner, von denen 13,03% deutscher Herkunft sind.

«Información originalmente publicada en Brainsre.news»

«Ursprünglich auf Brainsre.news veröffentlichte Informationen».

👉 ¿Hay un antes y un después❓ de la alerta sanitaria en el Sector inmobiliario❓ 🥱

Hace unos 3 meses, justo al comienzo de la alerta sanitaria, hemos escrito un articulo sobre cómo nos afectaría dicha situación al mercado turístico, así como al mercado inmobiliario en general en España.

Hemos podido confirmar las cancelaciones de las grandes fiestas de atracción turística y cultural, así como diferentes restricciones en las aperturas de diferentes negocios y sitios de ocio y lamentables pérdidas personales. Lo que mucho sentimos

Hoy después de haber pasado las 3 fases de desescalada, los rumores que rodean los sentimientos de búsqueda de una vivienda en la península española.

¿Serán muy apresurado exponer estas estadísticas o sentimientos?

Según el portal inmobiliario Fotocasa el mercado inmobiliario ha dado un giro en la búsqueda de una propiedad, ya sea para comprar, alquilar o vender.

Se presume un leve descenso en la demanda, con variados porcentajes hasta mediados de marzo, un 14% de los particulares entre 18 y 65 años estaban buscando vivienda en alquiler y un 15% buscaban vivienda en propiedad. Con la llegada de la Alerta sanitaria estas cifras han descendido un punto porcentual en alquiler (13%) y dos puntos en la compraventa (13%).

Los perfiles de los demandantes han variado también y comentan que ligeramente resumiéndolo de la forma siguiente:

  • Edad media de 38 años.
  • Nivel socioeconómico medio y alto.
  • Tasa de empleo mayor.
  • Conviven en su mayoría con su pareja.

¿Es realmente considerable toda esta información?

Por otro lado, el Idealista nos expone como se diseñarán las viviendas después de esta alarmante situación. Comentan que los hábitos han cambiado considerablemente, entre otros el ritmo de vida se ha relentizado, los trabajos desde casa han aumentado.

Muchas familias se han visto unidas en pocos metros cuadrados y reiteramos que puede ser una transformación en el mundo inmobiliario a nivel mundial, según expertos de diferentes asociaciones donde hemos estado presente durante el QuedateEnCasa.

Enumeramos un pequeño resumen, y podrás leer más en el artículo que adjunto.

  1. Superficie útil:“Las viviendas deben ser más grandes o estar mejor distribuidas.
  2. Terraza o balcón, sí o sí.
  3. Zonas de desinfección en la entrada.
  4. Zona de teletrabajo.
  5. Mobiliario a medida y domótica.

 

¡¡Ciertamente tendremos cambios!!

El incremento del desempleo supone “una reducción de la renta disponible de las familias y una mayor aversión al riesgo y decisiones como la compra de vivienda suelen posponerse” y a todo ello se unen las restricciones al crédito.

Varios expertos dan su opinión con gran controversia según otro artículo del diario Cinco días.

En nuestra opinión siempre tendrá gran fuerza la oferta y la demanda a pesar las circunstancias. El mercado inmobiliario es cíclico, así que son solo opiniones, el resultado se desencadenará en cuanto el consumidor vuelva a tener confianza.

Los que no desean vivir en una ciudad, decidirán vivir en otra. Pero lo mas cierto es que todo ciudadano, necesitará una vivienda.

Y lo que para unos, sea imposible para otros lo será, porque tener inmuebles seguirá siendo una gran ventaja e inversión segura.

¿Tú qué opinas?❓❓

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déjanos tu comentario, porque solo tus sentimientos de opinión nos dirán que pueda suceder

🌞 Su belleza te sorprenderá ¿Qué es Home Staging? 🤩

¿Qué es Home Staging?

🤔 Hablemos claro y a lo español. ¿De acuerdo? 🤔

Home Staging igual a “La puesta en escena de tu hogar” es la mejor traducción de esta maravillosa práctica creada por su fundadora Barba Schwarz agente inmobiliario , allá por los años 70 en EEUU. No es más ni menos que la preparación de una residencia privada para la venta en el mercado inmobiliario.

La puesta en escena de las viviendas llegó a Europa en por los años 2006, por ejemplo, en Hamburgo con la apertura de la primera agencia de Home Staging y así llegando a España de la mano de personas creadoras y amantes de esta fantástica forma de poner LA BELLEZA en los espacios de tu casa.

Clara Pulido es la gran visionaria con la que EmpiezaTuCompraVenta lleva de la mano la transformación de una vivienda para la venta. Con infinidades de ideas poderosas y que podemos encontrar en su Web: https://clarapulido.es/home-staging/

❣️ ¡¡¡Querido Propietario vendedor, se perfectamente que estás pensando!!! ❣️

👉 ¡Ah eso! puedo hacerlo yo o eso no lo necesito yo, porque ya aparecerá quien le guste mi casa. 😲

El mundo inmobiliario está cambiante y cada vez más exigente por parte de los que buscan espacios con encanto para vivir. Y como bien lo dice el refrán “Zapateros sus Zapatos” permitiendo a cada profesional su profesionalidad en lo que es experto. Encontrando así un Home Stager y un Asesor Inmobiliario de confianza.

Esperamos así el disfrute de este articulo hecho por gente para gente bajo el mantra…

                                             “Delante de un Inmueble siempre hay un SER HUMANO”

Aida Gonzalez

👉EL APEGO EMOCIONAL 👉 La información adecuada al comprar un bien de herencia

👉¿Qué hacer cuando tienes una compraventa de una propiedad donde los herederos son los vendedores?

Antes de iniciar una venta o una compra de este tipo debemos asegurarnos de que toda la documentación esta en regla. Lo que quiere decir que la herencia debe estar repartida entre los herederos y registrada en la entidad correspondiente, es decir en el registro de la propiedad, en el Catastro, etc. A esto le llamamos ACEPTACIÓN DE HERENCIA

En muchas ocasiones, dependiendo de las leyes de cada país, sin tener lugar a duda. Las propiedades en herencia tienen una cierta antigüedad y al proceder a esta aceptación por los herederos, se tienen que corregir registros que en años anteriores no eran necesarios.

Ya sea si eres el vendedor o comprador, es aconsejable buscar profesionales para revisar toda esta documentación.

Por ejemplo: Que todos los bienes estén en coincidencia en cuerpo cierto con las entidades correspondientes, me refiero a los metros cuadrados o si son varias parcelas que estén todas las referencias catastrales respectivamente, comprobar si están unidas o van por separado. Lamentablemente es aquí donde muchas veces nos encontramos sorpresas.

Así como todos los impuestos derivados que también estén pagados. El impuesto de bienes inmuebles, comunidad si la hubiera, los certificados energéticos, si existe una cédula de segunda o primera ocupación. Todo dependiendo del tipo de propiedad y las leyes de cada país.

Cuando tenemos toda esta documentación comprobada, lo que muchas veces nos lleva un tiempo, debemos verificar en caso de parcelas o terrenos, la normativa municipal en el ayuntamiento u organismo representante del lugar donde este el Bien a comprar.

👉¿Qué quiere decir eso?

Pues que, es muy frecuente, que la compra de la propiedad quiera ser destinada a una actividad empresarial o a modificaciones o a ampliaciones y dicha normativa no lo permite,  entonces podríamos encontramos con un Bien Raíz comprado y no podemos llegar a cabo nuestras intenciones previas.

En ocasiones los vendedores desconocen esta situación o tienen una información muy antigua. Otras veces es por la ansiedad de vender, no transmiten la información adecuada. Así que comprobar todo por adelantado. Es la mejor forma de evitar engaños, mala fe o simplemente desinformación.

Por otra parte, es preciso saber por qué se vende y no mantienen la propiedad. Y aquí me refiero a las emociones en una operación de este tipo. Pues no es lo mismo vender un Bien donde no se ha vivido o ha llegado a herencia por generación, o por casualidad o por donación. O si la propiedad heredada ha sido la casa de la niñez o que familias y parientes muy allegados hayan vivido en ella. Muchas pueden ser las razones emocionales en la venta e incluso que no se venda, aunque el precio este en mercado y los compradores estén decididos.

El esfuerzo que llevo a dichas personas a la adquisición del bien lleva consigo un APEGO EMOCIONAL, en ocasiones muy doloroso al desprenderse para siempre de la propiedad y no solo hablamos de la estructura construida, sino también el contenido interno. Como serian los muebles de la época o adquiridos por descendencia o piezas únicas de la época, que por diferentes motivos no se puedan mantener en propiedad.

👉Aquí una anécdota de una herencia por donación.

Según un hecho real, vi una película en la televisión alemana sobre una mujer cuando menos lo espera recibe una propiedad en herencia de una persona que había compartido con ella durante muchos años la pasión de volar, la pasión de ser piloto de avión de pasajeros, esta mujer buscando su sueño se trasladó de Alemania a Estados Unidos y era una exitosa piloto de aviones de pasajeros y un día inesperado recibe esta noticia qué ha quedado la casa a su nombre. Ella viene y como nunca vivió en la casa pues decide venderla, pero qué pasa, que había alguien que cuidaba de la casa y sabía todas las emociones y todos los esfuerzos que había tenido que hacer la persona qué le dejaba la herencia.

Esta persona comenzó contratando un agente inmobiliario, porque era una casa que tenía una parcela es muy grande, animales y mucho terreno y era realmente un lugar pequeño donde se encontraba dicha propiedad, donde todos los vecinos se conocían y ella solo se había tomado unos días para gestionar la herencia. Justo cuando el agente inmobiliario tenía un comprador, siguiendo las condiciones de la vendedora, decide no vender, incluso le daban el precio que ella pedía por la propiedad.

¿Qué sucedía con la venta de esta propiedad?

Uno de los empleados que mantenía la vivienda mientras la persona estaba en vida conocía toda la emoción y toda la toda el todo el esfuerzo que había hecho por mantener la vivienda el estado que estaba actualmente, pero esta persona que ha heredado lógicamente no conocía todas estas situaciones a pesar de que se conocían desde hace tiempo. Por otra parte, era un lugar emblemático de la ciudad, del pueblo donde estaba situada la vivienda así que comenzaron las dificultades en el proceso. Siempre que los compradores venían a ver la casa o hablaban de cambios, reformas, quitar una cosa o la otra de la construcción actual, ella cambiada de opinión y ponía pretextos a la profesional inmobiliaria, referente a esos clientes.

Dónde estaba realmente la situación en esta anécdota, el gran apego que existía por la propiedad que fue llegando día a día a la persona que ha heredado la que decide finalmente quedarse con la vivienda y mantenerla para siempre.

En estos casos en estos casos recomiendo a profesionales de la gestión inmobiliaria respetar estas situaciones y sobre todo a trabajarlas durante mucho tiempo antes y no solo enfocarme en lo que es la propiedad o en el bien sino enfocarme en la persona en la emoción que pueda ocultar la venta de esta propiedad, por los hijos, por los padres, por los amigos, por los familiares que hayan heredado, detrás de una propiedad, de una vivienda siempre hay una persona y aconsejo enfocarse mucho en la en las emociones de las personas en el proceso de la gestión.

Por experiencia propia en la gestión de la venta de una herencia han existido conflictos entre los herederos por lo que aconsejo, ya sea un profesional agente inmobiliario o una persona privada que desee adquirir dicha propiedad, que mantenga una conversación de persona a persona para saber y conocer todas estas situaciones ocultas.

En mi última operación inmobiliaria tuve incluso que a desplazarme a una ciudad donde vivía uno de los propietarios herederos y así conocer más de cerca sus emociones, referentes a la venta, puesto que esta persona no había estado nunca más desde que sus padres fallecieron en la vivienda, la otra parte vendedora y heredera, parecía tenerlo muy claro, resultando que realmente había diferentes tipos de emociones tanto de una como de la otra para tomar la decisión final ante notario.

“Detrás de una propiedad inmobiliaria siempre hay emociones”

Aida Gonzalez

🎉 Los extranjeros invierten 29.000 millones de euros en el sector inmobiliario español en los últimos cuatro años

✔ Toda la actividad relacionada con el ladrillo ha supuesto el 20% de toda la inversión extranjera entre los años de 2014 y 2018. El inmobiliario todavía es el sector más atractivo para el capital foráneo, aunque desde 2015 -momento en el que se alcanzó una cifra récord de 8.659 millones de euros- la inversión ha descendido. En el primer semestre de 2019 se han registrado 1.069 millones de euros, según informa ABC.

✔En los últimos cuatro años, los inversores extranjeros han desembolsado 29.000 millones de euros en el ladrillo español. Esta actividad es sin lugar a duda la que más dinero ha conseguido captar fuera de las fronteras de España.

✔Muy por detrás se quedan la logística (no vinculada al inmobiliario) que ha aglutinado un 11,3% y el suministro de electricidad y gas que consigue un 10,2%.

✔Estos datos reflejan la histórica importancia del ladrillo en la economía española.

✔Pero esta tendencia ha comenzado a cambiar en los últimos ejercicios. En este sentido, en el año 2018 quedó como segunda opción de inversión para los extranjeros y durante el primer semestre de 2019 como tercera preferencia.
Síntomas de que el ‘real estate’ ha perdido atractivo para el capital que proviene de fuera de nuestras fronteras.

https://www.abc.es/economia/abci-ladrillo-erige-lider-indiscutible-inversion-extranjera-
ultimo-lustro-201912020126_noticia.html