¿Sufriremos en España y en el resto de Europa el derrumbe de Evergrande?
Desde mediados de septiembre del año en curso, venimos escuchando la crisis de la promotora china, tanto en bolsa, como en distintos medios de noticias.
Algunos hablan de que la burbuja llegó a su fin y que podría tener la misma repercusión de Lehman Brothers de los años 2007, ya que este gigante inmobiliario sufre de declararse insolvente y así recurrir en impagos.
Los mercados financieros mundiales han estado en alerta máxima a medida que el gigante inmobiliario chino Evergrande se enfrenta a varias pruebas clave en los próximos días.
El desarrollador de bienes raíces más endeudado del mundo está listo para cumplir una serie de fechas límite para el pago de intereses de bonos, por un total de decenas de millones de dólares.
A medida que la empresa lucha por cumplir con esos pagos, ha comenzado a reembolsar a algunos inversores en su negocio de gestión patrimonial con propiedades.
Según reporteros de BBC, Evergrande se expandió agresivamente para convertirse en una de las empresas más grandes de China al pedir prestado más de $ 300 mil millones. Teniendo así diferentes razones para llegar a tal situación
Algunas de estas serían:
En primer lugar, muchas personas compraron propiedades de Evergrande incluso antes de que comenzaran las obras de construcción. Han pagado depósitos y potencialmente podrían perder ese dinero si quiebra.
En segundo lugar, varias empresas que hacen negocios con Evergrande, incluidas las empresas de construcción y diseño, así como los proveedores de materiales, corren el riesgo de sufrir pérdidas importantes, lo que podría llevarlas a la quiebra.
El tercer lugar es el impacto potencial en el sistema financiero de China.
Generalmente los precios de las viviendas se han estado encareciendo en los últimos años, debido a la facilidad de préstamo por los bajos intereses bancarios. También el despegue de las inversiones d ellos pequeños inversores ha sido relevante para el incremento de precios.
Teniendo en cuenta el gran parón global durante ya más de un año, repercutiendo tal cual, en la economía mundial, es de esperar que esta subida haya llegado a su fin.
En los últimos meses ha habido un gran optimismo hacia las costas mediterráneas de diferentes nacionalidades como los franceses, suizos y otros compradores individuales. Aun así, no es justamente la península quien encabeza la mayor subida con tan solo un 4,4 %. A mediados de este verano pasado los países con llevan la punta en la lista del crecimiento serían en el primer puesto es para Turquía, con un crecimiento anual del (prepárate) 32%. Nueva Zelanda, segundos, a un 22%. El top sigue así: Luxemburgo (16.6%), Eslovaquia (15.5%), Estados Unidos (13.2%), Suecia (13%), Austria (12.3%). Otros importantes países al auge son Rusia, Reino Unido y Bélgica.
Así que, si miramos al pasado y sumando las diferentes restricciones tanto económicas, sociopolíticas y de salud, cabe ser precavidos a una posible repercusión a los mercados inmobiliarios de la península española.
Mantengamos la pregunta abierta hasta el fin de este tiempo sin precedentes
Según plataforma internacional idealista el sur de Europa sigue siendo atractivo para los inversores procedentes del extranjero pese al impacto en el mercado inmobiliario de la pandemia del coronavirus. La plataforma ha analizado la oferta y demanda en el residencial en las zonas costeras de Portugal, Italia y España, con las estadísticas de idealista/data del tercer trimestre de 2020, donde el buen clima y la playa siguen atrayendo a los foráneos para comprar una casa. Entre junio y septiembre destacan los procedentes de EE. UU., Reino Unido y Alemania
Los beneplácitos de la vida al sur de Europa, entre los que se encuentra un clima suave, buena comida y amplios beneficios sociales, siguen atrayendo a los inversores residentes en otras latitudes para comprar una casa en las costas de España
Las visitas procedentes de EEUU encabezan el listado en los tres países entre junio y septiembre. Muchos norteamericanos y también portugueses, españoles e italianos residentes al otro lado del Atlántico vuelven a mirar al sur del Viejo Continente para cambiar de residencia o buscar una segunda vivienda.
Evolución de la demanda desde el extranjero
La demanda extranjera sí se ha visto afectada desde marzo por las medidas de confinamiento en todos los países y por las restricciones a la movilidad, que dificultan la entrada de inversores interesados en comprar una residencia. Pero a partir de mayo comenzó a recuperarse, y tanto España como Italia han mantenido niveles de demanda positivos.
Pese a que Italia fue el país europeo donde más incidió el comienzo de la primera ola del covid-19, lo que provocó que la demanda internacional cayera drásticamente en marzo, el país transalpino muestra ahora una gran recuperación de la demanda internacional, con un incremento medio de 6 puntos en el tercer trimestre frente al mismo periodo del año anterior. De hecho, el 16% de las visitas a idealista Italia durante el pasado verano procedieron de localizaciones desde fuera de sus fronteras.
España siguió a Italia en la expansión descontrolada de la pandemia de covid-19, y con el periodo de desescalada la demanda procedente del extranjero se ha recuperado un (1) punto porcentual entre junio y septiembre frente al 3T de 2019, para quedarse en un 13% de foráneos interesados en comprar casa.
El mercado inmobiliario portugués también ha mejorado frente a marzo, pero no al mismo ritmo que los mercados vecinos a cierre de este informe a finales de septiembre. Pese a ceder un (1) punto porcentual frente a 2019, el 25% de la demanda foránea en el mercado luso es la más alta de los tres países analizados, lo que demuestra el peso de la compra por parte de extranjeros en el país vecino.
Con la llegada de la segunda ola de la pandemia, con mayor virulencia inicial en España, pero actualmente fuerte en Italia, Portugal y el resto del continente se está apreciando una tendencia a la ralentización en octubre.
En general, los precios no se han visto muy afectados por la crisis económica, aunque habrá que esperar a la evolución de la pandemia, en plena segunda ola, y con noticias alentadoras de una vacuna efectiva que podría llegar a comienzos o mediados de 2021. En los tres países coincide que las localidades costeras tienden a tener un precio unitario más elevado que el resto del territorio. Desde abril, el stock de viviendas a la venta aumentó levemente en España e Italia, aunque disminuyó en Portugal.
Estas zonas costeras, principalmente orientadas al turismo, han sufrido con mayor rigor el impacto del covid-19 por las restricciones de movilidad, que han impedido la llegada de millones de turistas este verano. Pero, aun así, los precios no cayeron sustancialmente como muchos esperaban a principios de marzo pasado. Las moratorias aplicadas a los préstamos hipotecarios de la vivienda, los distintos sistemas de mantenimiento del empleo en cada país (como los ERTE en España) y los bajos tipos de interés en toda Europa han apoyado esta estabilización de precios.
En la Costa del Sol española se pueden encontrar precios entre los 3.115 euros/m2 de Benahavís, los 3.044 euros/m2 de Marbella a los 2.113 euros/m2 de Málaga capital, con Estepona y Fuengirola entre medias. Los británicos siguen manteniendo la mayor demanda en la costa malagueña, pero destaca que los estadounidenses han sido los que más han visitado la oferta de viviendas en Málaga capital.
La Costa Blanca alicantina suele ser la zona de España donde el peso de la compra por parte de extranjeros es la más alta del país. En municipios tan destacados como Moraira (2.863 euros), Jávea (2.399 euros/m2), Calpe (2.120 euros/m2) o Benidorm (2.102 euros/m2) vuelve a ser la demanda procedente de Reino Unido la que más se interesa. Mientras que vuelve a ocurrir que desde EEUU lideran la demanda en las ciudades más grandes como Alicante o Elche.
En los archipiélagos, el dominio en Baleares se lo reparten los alemanes en los municipios de Mallorca, los británicos en Ibiza y Menorca, mientras que los italianos se decantan más por Formentera, con uno de los precios unitarios más caros, con 7.665 euros/m2 a cierre del tercer trimestre. La demanda desde Italia también supone la mayor que se recibe en Ibiza capital, con unos precios medios de 5.033 euros/m2. Mientras que desde EEUU, por ejemplo, buscan más casas en Mahón (1.988 euros/m2).
En el archipiélago canario, se mantiene la tendencia de otras costas españolas. La demanda procedente de Alemania encabeza el listado en los municipios más turísticos de Gran Canaria, como en Mogán (3.059 euros/m2) o San Bartolomé de Tirajana (3.037 euros/m2), pero en la capital, Las Palmas de G.C. (2.008 euros/m2), los contactos procedentes de EEUU son los más interesados.
En la isla de Tenerife, Alemania vuelve a dominar casi todos los municipios de la isla tinerfeña como en Puerto de la Cruz (1.822 euros/m2), pero en las zonas más turísticas como Adeje encabeza la lista la demanda británica, y en Arona o la capital Santa Cruz de Tenerife, destacan los italianos.
En Fuerteventura vuelven a aparecer los italianos, mientras que los demandantes desde Reino Unido se decantan por las zonas costeras de Lanzarote.
Robert Kiyosaki en su libro FAKE nos muestra muchas razones por las que poseer ORO y PLATA en tu porfolio de ahorro es sumamente importante. Tal como Robert Kiyosaky te digo yo también
No confío en el dinero falso y tampoco confió en mi porque sé que no lo sé todo. Sé que NO tengo todas las respuestas. No puedo predecir al futuro, sólo consiste en que debo prepararme para recibirlo.
No confío en los miembros de las élites que dirigen nuestros gobiernos, bancos o Wall Street.
El oro y la plata auténticos han estado aquí desde que se formó la tierra, desde mucho antes de que existieran las cucarachas y estarán aquí hasta mucho después de que se hayan ido.
El número ATÓMICO del Oro es 79 y el de la PLATA es 47. En el dinero de Dios confío.
Razón #2: EL ORO Y LA PLATA NO SON INVERSIONES
Yo no poseo oro y plata para generar dinero. El oro y la plata son un seguro, una COBERTURA para protegerme de la estupidez de las élites y de mi propia estupidez.
Como muchos yo tengo un seguro para mi automóvil, pues justamente el oro y la plata tienen propósitos similares.
Steven Brill nos dice:
(Los miembros de las elites) lograron consolidar sus ganancias, aprovechar las fuerzas que habrían podido restringirlos y ser más inteligentes que ellos, y luego destruyeron el puente para que NADIE MÁS PUDIERA SER PARTÍCIPE DE ESE ÉXITO o contender su supremacía.
El oro y la plata son una codicia, la corrupción, la ignorancia y la incompetencia de los miembros de las élites que se han transformado en déspotas.
Razón #3: EL ORO Y LA PLATA NO IMPLICAN RIESGO
El precio del oro y la plata aumentará y disminuirá porque el valor de nuestro dinero falso también lo hace.
Antes de 1971 los precios de estos metales se mantenían relativamente estables, pero hoy en día, cada vez que suben o bajan, yo compro más porque quiero tener dinero de Dios.
Cuando una persona invierte en acciones o bienes raíces, espera recibir un retorno sobre la inversión —ROI, por sus siglas en inglés— porque está corriendo un riesgo.
Cuando una persona ahorra dinero en un banco, espera recibir una tasa de interés porque ahorrar dinero en un banco es extremadamente riesgoso, en especial si las élites siguen imprimiendo dinero.
Cuando compro una moneda de oro o de plata, no espero retornos sobre la inversión porque no estoy corriendo ningún riesgo. El oro y la plata son el dinero de Dios. Siempre recuerda que el precio del oro y la plata aumentará y disminuirá porque el valor de nuestro dinero falso también lo hace.
Cuando compro oro o plata auténticos, los compro para siempre, nunca tengo el plan de venderlos. Así como Warren Buffett se aferra a sus acciones por siempre, yo seguiré comprando estos metales toda la vida.
Ya sé que algunos de los lectores de este libro dirán: “Pero quiero gastar mi dinero” o “necesito dinero”. Por eso la mayoría de la gente es pobre, porque le encanta gastar. A mí también me agrada gastar, adoro los automóviles elegantes, la ropa, las casas y la comida, pero ni siquiera cuando regresé de Vietnam y no tenía dinero ni empleo, vendí mi oro o mi plata.
LOS BANCOS NO SON SEGUROS Voy a repetirte esto: los bancos no son seguros, son riesgosos. Yo uso los bancos para almacenar dinero en efectivo a corto plazo, que es mi capital de operaciones. Tampoco guardo mi oro y mi plata auténticos en bancos, ni mi riqueza a largo plazo. Los bancos, sencillamente, son demasiado riesgosos. En cualquier momento podrían cerrarlos con tu oro, tu dinero y tu plata dentro.
CÓMO REDUCIR EL RIESGO
Para reducir el riesgo aún más, yo resguardo mi oro y mi plata en distintos países donde hay seguridad, donde es legal hacerlo, y que están muy, muy lejos. Guardo el oro y la plata en cajas de seguridad en el interior de bóvedas privadas, nunca en bóvedas bancarias. Esto es para asegurarme de que no sentiré la tentación de echarles la mano encima y para eliminar la posibilidad de que alguien me fuerce a ir a mi banco local a sacar mis metales.
Necesito proteger ese oro y esa plata porque son mi ganado, mi colateral. Si tú todavía no andas por el mundo en tu avión privado, tal vez prefieras guardar tu oro y tu plata auténticos en una caja fuerte a prueba de fuego en algún lugar alejado de tu hogar. Los usos de la plata en la industria continúan aumentando hasta la fecha.
Razón #4: ACCESIBILIDAD
Yo empecé a recolectar monedas de plata cuando tenía 18 años. Era 1965, año en que el gobierno de Estados Unidos empezó a degradar estas monedas. Te recuerdo que degradar significa mezclar la plata con metales base más baratos como cobre y estaño. A partir de 1965 todas las monedas de “plata” estadounidenses empezaron a tener un tinte cobrizo en el borde. Patrick, un compañero de la escuela que era el matadito, el cerebrito del salón empezó a investigar el origen de este borde cobrizo y averiguó que, como la plata se estaba volviendo más cara, el gobierno tuvo que encontrar la manera de producir las monedas de una forma más económica. Como la plata era un metal precioso industrial, se usaba en varias industrias en boga, como la electrónica y la médica, y también se le empleaba como purificador para eliminar toxinas. Los usos de la plata en la industria continúan aumentando hasta la fecha.
Patrick y yo empezamos a recolectar monedas de plata real de 10 y 25 centavos. Actualmente, casi toda la gente puede comprar monedas de plata real. Todavía hay monedas de 10 centavos que puedes comprar por 1.50 dólares, y si alguien no puede comprar una moneda por 1.50 dólares, seguramente tiene grandes dificultades.
Hoy en día, la moneda de plata estadounidense con el águila se vende por 20 dólares. Es por ello que yo preferiría ahorrar una moneda de 10 centavos de plata o una con el águila con un costo de 20 dólares, que ahorrar un dólar o una monedita de 10 centavos actuales. Te reitero que el oro y la plata auténticos no generan interés porque no implican riesgo. Los bancos te pagan intereses sobre tus ahorros porque los bancos son instituciones riesgosas debido al sistema bancario de reserva fraccionaria y al Mecanismo Mandrake.
Te invito a que vuelvas a ver lo que le sucedió al dinero del gobierno en comparación con el oro.
Observa que en la siguiente gráfica al oro se le representan con una línea recta que corre sobre el 100, reflejo de su constancia en relación con el poder adquisitivo.
También fíjate en el extremo inferior derecho de esta misma gráfica,
donde verás que en los últimos cien años todas las divisas han
perdido entre 97 y 99% de valor en relación con el oro.
Razón #5: COMPLEJIDAD VS. SIMPLICIDAD
En 1972, el año en que compré mi primera moneda de oro por aproximadamente 50 dólares, el mundo era un lugar simple. Actualmente, nuestro mundo es complejo y cada vez se vuelve más incomprensible.
Ese mismo año, mi Corvette tenía un radio sencillo con botones que sólo se oprimían, y en la puerta de mi condominio había una cerradura elemental.
Actualmente, necesito instrucciones para saber cómo usar el radio de mi Ferrari y una cerradura sencilla ya no va a mantener a los ladrones fuera de mi casa. Los ladrones pueden robarme todo lo que tengo desde cualquier lugar del mundo, incluso mi identidad
En 1972 la amenaza era la guerra nuclear, hoy en día, se libra una ciberguerra todos los días.
Supongamos, por ejemplo, que un hacker o pirata informático de 15 años de algún oscuro país encuentra la manera de cortar la electricidad en la Ciudad de Nueva York, en Londres, Tokio y Beijing. Sólo por la emoción de la experiencia.
¿Qué crees que pasaría en el planeta?
¿Qué sucedería si el dinero no pudiera ser transferido?
¿Qué pasaría si se le dejara de pagar a la gente?
¿Qué pasaría si los cheques de Seguridad Social y del seguro de desempleo dejarán de llegar?
¿Qué sucedería si cerraran los bancos?
¿Qué pasaría si las bolsas de valores del mundo colapsarán?
Se calcula que los supermercados en Estados Unidos solamente tienen alimentos para tres días. Entonces ¿qué pasaría si decenas de miles de personas con hambre fueran corriendo a tu supermercado local?
El mundo es complejo. El oro y la plata son simples.
LAS 5 G DE LOS GRANDES TESOROS
Para ser realista, hay que ser pesimista y optimista al mismo tiempo.
Yo soy optimista respecto al futuro, pero también pesimista.
Como soy pesimista, me estoy preparando con los 5 Grandes tesoros necesarios para sobrevivir:
Gran tesoro 1: Oro y plata.
Gran tesoro 2: Alimentos para seis meses por lo menos.
Gran tesoro 3: Gasolina: invierto en pozos petroleros y tengo la gasolina que necesitaría para irme de la ciudad.
Gran tesoro 4: Terrenos: tengo propiedades seguras con agua y alimento, alejadas de las ciudades.
Gran tesoro 5: Armas y municiones: tanto las armas como las municiones tienen un doble propósito porque sirven como protección y como divisas.
Razón #6: ¿QUÉ SÍ ES DINERO AUTÉNTICO?
Estas son algunas definiciones de dinero auténtico.
Medio de intercambio aceptado para transacciones financieras.
Unidad de cuenta con valor mensurable.
Almacenador de valor.
El dinero de Dios: Las monedas de oro y plata cumplen con estas tres definiciones. El precio de estos metales aumenta y disminuye porque el valor del dinero del gobierno también lo hace.
El dinero del gobierno: Las divisas por decreto no cuentan como almacenadores de valor. Son dinero falso porque pueden imprimirse y porque son parte del sistema bancario de reserva fraccionaria y del espectáculo mágico del dinero de Mandrake. Entre más tiempo te aferras al dinero por decreto, más pierde su valor, por eso los ahorradores son perdedores.
El dinero de la gente: El jurado sigue al pendiente del comportamiento del ciberdinero, sin embargo, yo estoy seguro de que, junto con la tecnología de cadena de bloques, se convertirá en el dinero del futuro.
Razón #7: COMPRAR MONEDAS DE ORO Y PLATA ES MÁS SENCILLO Y MENOS COSTOSO
QUE COMPRAR MINAS
Durante algunos años trabajé con Frank, un hombre que tenía más o menos la misma edad que mi padre. Lo suyo era buscar minas de oro y plata, rehabilitarlas y hacerlas cotizar en la bolsa a través de una oferta pública inicial. Como lo dije anteriormente, en cuanto nuestra mina empezó a cotizar en la bolsa, el gobierno chino se quedó con ella.
Aunque estoy agradecido por los años que Frank y yo trabajamos juntos, y aunque aprendí mucho sobre cómo funciona la bolsa, llegué a la conclusión de que comprar monedas de oro y plata a través de distribuidores respetables es mucho más sencillo que comprar minas viejas de estos metales.
Razón #8: ORO… LAS LÁGRIMAS DE DIOS
Hace muchos años, Apple Computers lanzó en revistas un anuncio en el que aparecía un grupo de hombres santos hindúes. El encabezado decía “Iconos santos” y el “gurú” principal era un hombre caucásico. Así es, no tenía orígenes asiáticos. El anuncio mostraba la nueva computadora Macintosh de Apple y el negocio de miel del gurú en la isla hawaiana de Kauai. Era un anuncio ingenioso, significativo y memorable.
Algunos años después, me invitaron a un seminario en el que se presentaría Gurudeva, el gurú del anuncio. Cuando llegó el momento de hacer preguntas, la mayoría de la gente preguntó respecto a la iluminación, la espiritualidad, la paz o la felicidad.
El gurú portaba muchos objetos de oro: los lentes, un gran pendiente, brazaletes y un collar, y como yo fui criado como metodista y los ministros metodistas no usan mucho o casi nada, levanté la mano.
—¿Por qué usa usted tanto oro? —pregunté.
—Porque las lágrimas de Dios son de oro —me contestó el amable gurú sonriendo.
—¿Cómo? —pregunté con la voz entrecortada. En la iglesia metodista, decir eso habría sido una herejía, usar palabras del demonio. Me quedé sentado en silencio mientras mi mente se confrontaba a las palabras del gurú, y él, como notó que me costaba trabajo comprender la noción de que las lágrimas de Dios eran de oro, añadió:
—Las lágrimas de Dios, el oro, atraen riqueza.
—¿A qué se refiere con que “el oro atrae riqueza”? —pregunté.
—Digamos que quieres atraer 1,000 dólares mensuales a tu vida, entonces deberías tener 1,000 dólares en oro real.
—¿Y qué tal si quiero un millón al mes? ¿Necesito un millón de dólares en oro?” —pregunté.
Como el gurú percibió que mi codicia empezaba a exceder mi espiritualidad, nada más sonrió.
—¿Por qué no empiezas con 1,000 dólares y ves si te funciona? El oro no les funciona a todos porque la generosidad de Dios impone ciertas condiciones —explicó.
Eso fue en 1986, y como Kim y yo no estábamos ganando mucho dinero entonces, reunir 1,000 dólares adicionales para comprar oro fue difícil. No obstante, lo logramos. Desde entonces hemos comprado un poco de oro y de plata cada mes, y nunca nos hemos detenido.
¿EL ORO ATRAE RIQUEZA?
No puedo demostrar que el oro atraiga riqueza, pero sí te puedo decir lo que hicimos y cómo nos funcionó.
Por ejemplo, si queremos aumentar nuestros ingresos de 5,000 dólares mensuales a 10,000, adquiríamos 10,000 dólares en monedas de oro y nos olvidábamos de ellas. Algunos meses después nos parecía que, efectivamente, nos había empezado a llegar más riqueza, sin que en realidad notamos el incremento. Si el precio del oro bajaba, comprábamos más. Seguimos haciéndolo hasta la fecha y ahora tenemos cajas de seguridad en el interior de bóvedas privadas en países lejanos con condiciones seguras para el almacenamiento. No necesitamos un avión privado ni pistas privadas para ocultar nuestro oro… aún.
Cada vez que a Kim y a mí nos preguntan: “¿El oro atraerá riqueza para mí?”, contestamos de la misma manera que lo hizo el gurú:
“¿Por qué no pruebas y ves si el oro, es decir, las lágrimas de Dios te funcionan? Dios es generoso, pero su generosidad impone condiciones”.
Lección espiritual sobre el oro: Aunque las lágrimas de Dios son de oro, la pregunta que todos necesitamos hacernos es si sus lágrimas son de alegría o de tristeza.
Buena parte del oro del planeta que está almacenado proviene de lágrimas de tristeza. Muchos banqueros suizos les ayudaron a los nazis a almacenar el oro que les habían robado a los judíos que asesinaron.
Cuando estuve en los Andes, mirando las antiquísimas minas de oro incas, recordé mis clases de historia y la manera en que los españoles, liderados por Francisco Pizarro, asesinaron a miles de nativos sólo por el oro. Buena parte de ese oro continúa almacenado en España.
RIQUEZA ESPIRITUAL
Durante buena parte de la existencia humana, la riqueza ha sido robada. Los ingleses saquearon el mundo haciendo uso de su tecnología de grandes embarcaciones, espadas de metal, cañones, rifles y pólvora en contra de indígenas, de gente que no podía defenderse, y de esa manera le robaron su riqueza.
Los españoles, holandeses, portugueses y franceses hicieron lo mismo. Los primeros estadounidenses les robaron su tierra a los indios de Norteamérica con su tecnología de caballos y rifles.
Los estadounidenses fueron una de las últimas potencias mundiales en proscribir la esclavitud, un sistema que permitía amasar fortunas gracias a la sangre, el sudor y las lágrimas de los esclavos traídos de África.
Los japoneses se unieron a Italia y a Alemania y trataron de conquistar el mundo con una tecnología de petróleo, motores de combustión interna, aviones, buques, tanques, cañones, ametralladoras y cohetes.
La Guerra Fría fue un conflicto que amenazó con provocar el fin del mundo a través de la tecnología de la energía atómica. Actualmente, las élites están usando el sofisticado poder de la educación, la ley y las finanzas derivativas para robarse el alma del mundo.
Hasta la fecha sigo escuchando las palabras del gurú: “Las lágrimas de Dios son de oro”.
A medida que acumulo oro, hago un análisis de mi persona, verífico con mi espíritu y me preguntó:
“¿Mi oro, estas lágrimas de Dios, son lágrimas de tristeza o de alegría?”
Y lo más importante: “¿Estoy haciendo lo que Dios desea que se haga?”
Todos hemos escuchado anécdotas sobre gente que amasó su riqueza a través de medios ilícitos.
La lección espiritual que presento aquí, es aplicable a todo. Lo importante no es tu dinero, ni tu riqueza ni tu poder, lo importante es la forma en que los adquiriste.
LA CAÍDA DEL DINERO FALSO
¿Cuánto tiempo más se permitirá que el dinero falso robe la riqueza de la gente del mundo? Nadie lo sabe. No creo que el Grunch of Giants, o sea, el espectáculo mágico del dinero de Mandrake pueda continuar durante mucho más. Creo que esta es la razón por la que ahora existe el dinero de la gente, las ciber divisas y la tecnología de cadena de bloques. La cadena de bloques es mucho más confiable que Mandrake, que los gigantes del Grunch… o que nuestro sistema educativo.
No importa lo que suceda en el futuro, el oro y la plata siempre serán el dinero de Dios.
El analista Gabriel Holand que es el director de HR Global, especialista en gestión de portafolios de inversión explica en la revista Noticias en el apartado de economía, por qué aumentó la cotización, por qué se amesetó y qué sucederá en el corto plazo.
En el mercado últimamente se cruzan opiniones acerca de la conveniencia de “entrarle” a los precios actuales a este producto financiero que siempre tiene tanto fans como detractores.
¿Por qué aumentó su precio durante este año?
En momentos críticos del escenario político mundial y, por ende, de volatilidad en los mercados financieros globales aparecen los voceros favorables a invertir en oro, básicamente por su calidad de guardián protector del patrimonio. Esta vez sin embargo existen condimentos diferentes para pensar antes de apostar al metal amarillo.
En primer lugar, conviene preguntarse porque el precio sube.
Y la principal razón radica en que el rendimiento de los bonos del tesoro de EEUU-considerados por muchos como de riesgo parecido-cayeron estrepitosamente debido a que la Reserva Federal “le dio a la maquinita” y emitió dólares graciosamente para empujar a su economía doméstica, apabullada por la caída de la actividad debido a la emergencia sanitaria
Y, atento a que los bonos pagan muy poca renta, los grandes jugadores se decidieron a comprar oro en sus diversas variantes que tampoco paga tipo de interés, pero se encuentra alejado de cualquier default o decisión política de los gobiernos, resultando útil además como protección ante un eventual proceso inflacionario.
Por todo ello se generó la puja compradora del corriente año que elevo generosamente los precios del commodity.
Y acompaño ese proceso la idea de diferentes gerentes de los grandes fondos de inversión, quienes esperan que la inflación global se despierte apenas la economía del mundo rebote de su nivel actual lo cual-de suceder-disminuiría aún más los rendimientos reales en el mercado de bonos. Es decir, mayor razón para refugiarse en el metal.
¿Por qué la actual meseta en el precio internacional?
En primer lugar, conviene recordar que su valor trepó más del 25% en lo que va del año 2020.Y la pregunta del millón es si continuará acrecentándose, habrá llegado a un piso o se encuentra a las puertas de una baja en su precio. Por ahora lo comprobado es que el proceso alcista recorrido durante este año se planchó al comprobarse que la recuperación de las potenciales industriales sería más lento del esperado. Por ende, los riesgos de inflación se mitigaron estancando la curva ascendente del metal, aun con aumentos en la demanda por parte de la industria de la joyería en China e India.
¿Qué esperar a corto plazo?
El factor clave que podría mover la aguja en las cotizaciones radica en que suceda con las tasas de interés en EE UU, o que algún factor inesperado agregue inquietud al panorama político global. Pero en la economía americana- que rebota menos de lo esperado- y suma riesgos derivados de las elecciones- es difícil suponer un alza de los tipos de interés que perjudique el precio del metal. Ni tampoco, conviene decirlo, que aumente mucho más salvo, como dijimos, que algún imprevisto genere as incertidumbre en los mercados.
¿Qué hacer?
A lo largo del tiempo, como se ve en la serie adjunta, resulto productivo mantener algo de oro en el portafolio de inversiones. Sea en físico (monedas, barras) , acciones de empresas de oro (ejemplo Barrick Gold Corp Cedear) o ETF (ejemplo SPDR GOLD TRUST (GLD). Mas aún en el actual escenario de bajas tasas de interés y mercado accionario global inflado por valores que crecen más por emisiones de los bancos centrales que debido a la rentabilidad que logran las empresas el S&P 500.
Por tanto, y ante tantas variables en juego sería bueno que quien elija apostar al metal de acuerdo con su perfil de inversor- recuerde que es un activo para “comprar y guardar” a mediano término y raramente eficaz para hacer trading de corto plazo.
1) ¿Qué es la Golden Visa en España? (en inglés golden visa)
La Golden Visa o Residencia por Inversión es una autorización que le permite a los extranjeros extracomunitarios (aquellos que no son nacionales de algún país de la Unión Europea, Espacio Económico Europeo o Suiza) residir y trabajar junto con su familia en España al demostrar que se ha realizado una inversión significativa de capital en el país y que se cumplen con el resto de los requisitos previstos en el ordenamiento jurídico español.
2) ¿Cuáles son los beneficios de la Golden Visa en España?
En el encabezamiento de este artículo indicamos que la Golden Visa es la mejor residencia que puede conseguir un extranjero en España. En este caso nos referiremos a las características de la residencia por inversión Inmobiliaria en España. Aunque existen muchos otros.
Estos son algunos de los requisitos para obtener la Golden Visa en España
📢 Por Inversión inmobiliaria
El valor de la inversión inmobiliaria debe ascender a 500 mil euros más impuestos
(Artículo 63. b) de la Ley 14/2013). Con base en el artículo 64.b) de la Ley 14/2013, “el solicitante deberá acreditar haber adquirido la propiedad de los bienes inmuebles mediante certificación de dominio y cargas del Registro de la Propiedad que corresponda al inmueble o inmuebles. La certificación podrá incorporar un código electrónico de verificación para su consulta en línea. Esta certificación incluirá el importe de la adquisición; en otro caso, se deberá acreditar mediante la aportación de la escritura pública correspondiente”.
Para que se cumpla esta Ley de inversión inmobiliaria se deben aclarar ciertos puntos, lo cual nombramos a continuación.
📢 Valor del inmueble más impuestos.
El primero de ellos es que a los 500 mil euros debemos sumarle los impuestos correspondientes. La regla general es que si se trata de una primera transmisión la operación estará sujeta al Impuesto al Valor Añadido (IVA). Si es una segunda o posterior operación (venta de inmuebles de segunda mano), estará sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).
El tipo o porcentaje de IVA aplicable a operaciones de compraventa de bienes inmuebles es del 10% para VIVIENDAS DE PRIMERA OCUPACIÓN, así como el caso del ITP también de un 10 % para la Comunidad Valenciana. El porcentaje variará dependiendo de la Comunidad Autónoma donde se encuentre el inmueble adquirido. Por nombrar una, en el caso de Madrid es del 6%.
Un ejemplo de lo anterior sería el siguiente: Si el precio de la compraventa es de 500 mil euros y la operación está sujeta al IVA, entre el valor del inmueble y el pago de impuestos se tendrá que pagar 550 mil euros (500 mil + 10% del IVA o ITP).
Continuando con ese supuesto, pero con la variante de que la operación estará sujeta al Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales (ITP), se tendrá que pagar un importe de 550 mil euros (500 mil + 10% del ITP) en el caso de La Comunidad Valenciana.
📢 Uno o más inmuebles
La inversión inmobiliaria debe ser igual o superior a los 500 mil euros más impuestos, pero ésta puede recaer en 1 o más bienes de esta naturaleza. Esto ha sido determinado numerosas veces por los Tribunales españoles. Una de las sentencias que ha aclarado este punto es la siguiente:
“Así se deriva además del propio tenor literal del artículo 63.1.b) de la Ley 14/2013 arriba reproducido al referir dicho precepto el valor de la inversión a «la adquisición de bienes inmuebles en España», en plural, con lo que está indicando que los 500.000,00 euros no tienen por qué haber sido invertidos en un solo inmueble sino que también es posible que se haya realizado en más de uno” (STSJ de Madrid, de fecha 6 de junio de 2018, R.º 1221/2017).
Un ejemplo de ello sería el siguiente: El solicitante de la residencia por inversión ha comprado un inmueble por un valor igual o superior a 500 mil euros más impuestos o esa persona ha comprado 2 inmuebles. Uno de ellos podría ser un chalé por un precio de 470 mil euros más impuestos y una plaza de garaje por un valor de 30 mil euros más impuestos.
En el segundo caso, no importa que la propiedad inmobiliaria comprada sea inferior a los 500 mil euros más impuestos, pues lo relevante es que la inversión entre los 2 inmuebles alcance la cifra mínima, es decir, 500 mil euros más impuestos.
Porconsiguiente existen otros supuestos que serían a consultar con un Abogado y Profesional jurídico respectivamente. Al mismo tiempo existen otros requisitos para tener en cuenta, en este articulo mencionamos 3 ejemplos, aunque existen muchos otros, dependiendo del caso por individual. Para ello, le recomendamos siempre un profesional conocedor de este tema y extranjería. En el que le apoyaríamos a encontrar.
Ser mayor de 18 años
Carecer de antecedentes penales en España. Así como en los 5 últimos países donde haya residido anteriormente.
La documentación debe estar apostillada por la Haya y respectivamente traducida por un traductor jurado en caso de estar en otra lengua.
Seguro médico privado.
Y otros para tener acceso a la solicitud de dicha visa.
Para más información deberá contactarnos y le pondremos en contacto con un profesional.
Artículo apoyado sobre el conocimiento del abogado Andrés Graffe Pérez de Deaboga
Spanien ist vor allem die Inseln, die von fast 112.000 Deutschen als bevorzugte Urlaubs- und Wohnziel wird, von denen 25.700 die Kanarischen Inseln als Wohnort wählen.
Doch was sind die Lieblingsdestinationen der Deutschen? Nach den Daten, die von der großen Daten-Immobilienplattform Brains RE erhoben wurden, sind die Inseln das Epizentrum der Lage und der Investitionen der Deutschen in Spanien. Und dies, obwohl der Tourismus Kommissar der deutschen Regierung, Thomas Bareiss, zögerte, den Deutschen zu empfehlen oder auszuschließen, dass sie ihren Urlaub in Spanien genießen können, nachdem die Zahlen der Pandemie bekannt waren.
Mit der Zunahme der Ausbrüche zwingt das Robert-Koch-Institut Reisende aus Gebieten mit einer kumulierten Inzidenz von mehr als 50 Fällen pro 100.000 Einwohner, die von den deutschen Behörden als «Risikogebiete» eingestuft werden, zu Tests. Innerhalb Europas gelten diese Beschränkungen für Reisende, die aus Spanien (Katalonien, Aragonien und Navarra) einreisen.
Die Kanarischen Inseln, an der Spitze der Autonomien
Wenn wir nach spanischen Bundesländern analysieren, finden wir unter den Top 5: Die Kanarischen Inseln (25.696), die Balearen (18.922), Katalonien (18.272), die Comunidad Valenciana (18.130) und Andalusien (15.934), die zusammen 86,6% der Gesamtzahl der in unserem Land lebenden Deutschen ausmachen.
«Der gemeinsame Nenner dieser fünf Regionen wären die guten Temperaturen während des ganzen Jahres, die große Anzahl von Tagen, an denen man die Sonne und die Küste genießen kann, sowie das breite Angebot an Flugverbindungen mit ihren Heimatzielen», erklärt Antonio Ramudo, leitender Wissenschaftler bei Brains RE.
Wenn wir uns nun die deutsche Bevölkerung auf Provinzebene ansehen, sehen wir, dass die Balearen mit 18.922 Deutschen, das sind 17% der gesamten in Spanien ansässigen deutschen Bevölkerung, auf Platz eins der Rangliste stehen.
Santa Cruz de Tenerife nimmt den zweiten Platz in den Präferenzen der Provinz ein: 14.119 Deutsche, – 12,6% der deutschen Bevölkerung in Spanien – wohnen dort. Alicante mit 13.883 (12,4%), Barcelona mit 13.445 (12%) und Las Palmas mit 11.577 (10,3%) bleiben an der Spitze. Auf diese fünf Regionen entfallen 64,3 % der Gesamtzahl der in unserem Land lebenden Deutschen. Auch Málaga (9.648) und Madrid (7.696) ragen heraus.
Barcelona ist die bevorzugte Gemeinde
Wenn wir uns weiter vertiefen und bis auf die kommunale Ebene hinuntergehen, stellen wir fest, dass Barcelona (7.127) die spanische Gemeinde ist, in der mehr deutsche Bürger leben, da 6,4% derjenigen, die Spanien als Wohnort wählen, in Barcelona ansässig sind.
Es folgen Madrid (4.792), Palma (3.540), San Bartolomé de Tirajana (2.590) und Calvià (2.516), so Antonio Ramudo. Erneut sprechen sich drei Inselgemeinden für die deutsche Bevölkerung aus.
Valle Gran Rey, das ‘goldene’ Tal
Aber wo ist der Anteil der Deutschen an der Gesamtbevölkerung des Ortes größer? Der leitende Wissenschaftler verweist auf Valle Gran Rey, das auf La Gomera (Kanarische Inseln) liegt. Die Kleinstadt in der Nähe des Flughafens von La Gomera mit ganzjährig stabilen Temperaturen zählt 4.564 Einwohner, von denen 19,17% Deutsche sind.
Der zweite Platz wird von Els Poblets eingenommen. Diese kleine Küstenstadt, umgeben von Orangenhainen, liegt in Alicante und ganz in der Nähe von Denia. Von den insgesamt 2.705 Einwohnern, die die Stadt ausmachen, sind 16,45% Deutsche. An dritter Stelle «finden wir Tijarafe, das westlich der Insel La Palma auf den Kanarischen Inseln liegt», fügt Ramudo hinzu. Es hat derzeit eine Bevölkerung von 2.532 Einwohnern, von denen 13,98% Deutsche sind.
An vierter Stelle steht Puntagorda, eine weitere Gemeinde im Westen der Insel La Palma, auf den Kanarischen Inseln. Die Gemeinde hat 2.110 Einwohner, von denen 13,08% Deutsche sind, und an fünfter Stelle steht Sayalonga, eine Gemeinde von Malaga, die in der Region La Axarquía liegt. Diese Stadt mit weißen Häusern und engen Gassen arabischen Zuschnitts hat 1.681 Einwohner, von denen 13,03% deutscher Herkunft sind.
Hemos podido comprobar en nuestro primer Open House Virtual que en España es una técnica muy poco conocida, incluso cuanto lo comunicamos en su traducción popular ABRE LAS PUERTAS DE TU CASA PARA QUE SE SEPA QUE ESTÁ EN VENTA. Pero estimado Propietario, es algo espectacular para dar a conocer que su vivienda está en el mercado vendedor.
La traducción literal de este evento es PUERTAS ABIERTAS, lo que nos permite a los profesionales que tenemos su vivienda en acción, permitir de 15 a 30 minutos a los buscadores de propiedades y posibles interesados en tiempo real, de echar un vistazo sin cita previa y sin compromiso.
De esta forma también aprovechamos la ocasión para intercambiar intereses tanto a la agencia, como a los posibles interesados sobre su búsqueda.
Sin lugar a duda, esta práctica de Marketing para su casa es posible, cuando la casa no está habitada. Unas de las mejores tácticas para los tiempos que corren después de la alerta sanitaria en todo el mundo. Pero que, además, tenemos variedades de medios informáticos para ampliar los resultados que pretendemos con esa poco conocida forma de exhibición. Teniendo así la posibilidad que los interesados estén donde estén, no tengan que desplazarse para hacer preguntas y ver en primer plano el inmueble objetivo. Aumentando así las posibilidades de recibir una oferta de compra en menor tiempo.
Esta práctica de Marketing que es muy común en los Estados Unidos, que está llegando paso a paso a Europa.
No crea usted señor propietario que es algo fácil y del todo gratuito. 💰
No señor 💰
📞 Pero ese es nuestro trabajo, nuestra mejor forma de presentarnos y presentar su casa. Y presentarla también para que el OJO COMPRADOR quede eminentemente enamorado de esta.
¿Como hacemos para que se enamoren de la casa?
Cuando es posible este evento presencial, organizamos junto a un aperitivo una serie publicitaria en la zona.
Cuando no es posible presencial, valga la redundancia, por los tiempos que corren. Entonces la mejor práctica es VIRTUAL y para esto existen muchas formas, algunas más económicas y otras menos.
Pero con la gran ventaja de que se queda grabado para poder verlo en cualquier momento por los espectadores sirviendo igualmente para continuar el Marketing de acción.
Querido propietario vendedor 📞 esto es todo un espectáculo y que sin duda no es para todas las propiedades ya que lo hacemos con su consentimiento según contrato y sobre todo que la casa esté en condiciones.
Así que esperamos cubrir sus conocimientos a la hora de elegir un profesional. Por lo que le presentamos nuestro estreno del pasado 4 de julio en este hermoso Atico y esperando que sea del agrado de esos OJOS COMPRADORES estén donde estén, y que tan agradecidos estaremos, que nos pidan información. 📧☎️📞
Hemos podido confirmar las cancelaciones de las grandes fiestas de atracción turística y cultural, así como diferentes restricciones en las aperturas de diferentes negocios y sitios de ocio y lamentables pérdidas personales. Lo que mucho sentimos
Hoy después de haber pasado las 3 fases de desescalada, los rumores que rodean los sentimientos de búsqueda de una vivienda en la península española.
¿Serán muy apresurado exponer estas estadísticas o sentimientos?
Se presume un leve descenso en la demanda, con variados porcentajes hasta mediados de marzo, un 14% de los particulares entre 18 y 65 años estaban buscando vivienda en alquiler y un 15% buscaban vivienda en propiedad. Con la llegada de la Alerta sanitaria estas cifras han descendido un punto porcentual en alquiler (13%) y dos puntos en la compraventa (13%).
Los perfiles de los demandantes han variado también y comentan que ligeramente resumiéndolo de la forma siguiente:
Muchas familias se han visto unidas en pocos metros cuadrados y reiteramos que puede ser una transformación en el mundo inmobiliario a nivel mundial, según expertos de diferentes asociaciones donde hemos estado presente durante el QuedateEnCasa.
Enumeramos un pequeño resumen, y podrás leer más en el artículo que adjunto.
Superficie útil:“Las viviendas deben ser más grandes o estar mejor distribuidas.
Terraza o balcón, sí o sí.
Zonas de desinfección en la entrada.
Zona de teletrabajo.
Mobiliario a medida y domótica.
¡¡Ciertamente tendremos cambios!!
El incremento del desempleo supone “una reducción de la renta disponible de las familias y una mayor aversión al riesgo y decisiones como la compra de vivienda suelen posponerse” y a todo ello se unen las restricciones al crédito.
En nuestra opinión siempre tendrá gran fuerza la oferta y la demanda a pesar las circunstancias. El mercado inmobiliario es cíclico, así que son solo opiniones, el resultado se desencadenará en cuanto el consumidor vuelva a tener confianza.
Los que no desean vivir en una ciudad, decidirán vivir en otra. Pero lo mas cierto es que todo ciudadano, necesitará una vivienda.
Y lo que para unos, sea imposible para otros lo será, porque tener inmuebles seguirá siendo una gran ventaja e inversión segura.
¿Tú qué opinas?❓❓
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déjanos tu comentario, porque solo tus sentimientos de opinión nos dirán que pueda suceder
Home Staging igual a “La puesta en escena de tu hogar” es la mejor traducción de esta maravillosa práctica creada por su fundadora Barba Schwarz agente inmobiliario , allá por los años 70 en EEUU. No es más ni menos que la preparación de una residencia privada para la venta en el mercado inmobiliario.
La puesta en escena de las viviendas llegó a Europa en por los años 2006, por ejemplo, en Hamburgo con la apertura de la primera agencia de Home Staging y así llegando a España de la mano de personas creadoras y amantes de esta fantástica forma de poner LA BELLEZA en los espacios de tu casa.
❣️ ¡¡¡Querido Propietario vendedor, se perfectamente que estás pensando!!! ❣️
👉 ¡Ah eso! puedo hacerlo yo o eso no lo necesito yo, porque ya aparecerá quien le guste mi casa. 😲
El mundo inmobiliario está cambiante y cada vez más exigente por parte de los que buscan espacios con encanto para vivir. Y como bien lo dice el refrán “Zapateros sus Zapatos” permitiendo a cada profesional su profesionalidad en lo que es experto. Encontrando así un Home Stager y un Asesor Inmobiliario de confianza.
Esperamos así el disfrute de este articulo hecho por gente para gente bajo el mantra…
🤫😬 En algunas ciudades de EEUU, la gente alquila espacios o apartamentos por hora para escapar de sus seres queridos, durante el confinamiento.
Brittney Gwynn, una gerente de proyecto de 32 años, se estaba cansando de su novio después de semanas de encierro en Brooklyn.
«Nuestro amor es ilimitado», le dijo al New York Times . «Pero en términos del tiempo que pasamos juntos, nos estamos poniendo nerviosos el uno al otro».
Entonces Gwynn recurrió a Globe , una aplicación de un año que ofrece alquileres a corto plazo durante el día por horas. Su argumento principal, que la gente pagará por un espacio tranquilo para hacer llamadas, trabajar o estar solos, suena especialmente cierto ahora, ya que los neoyorquinos concluyen la décima semana en las medidas “QUEDATE EN CASA”
Gwynn pagó $ 100 por dos horas en un apartamento felizmente libre de novios en un rascacielos del centro de Brooklyn, donde realizó una llamada de trabajo durante 45 minutos después de limpiar todas las superficies con una toallita antibacteriana. Ella felizmente durante el tiempo asignado.
Globe fue fundada en San Francisco, que todavía alberga la mayoría de los alquileres de Globe, aunque Nueva York es su segundo mercado más grande y de más rápido crecimiento. Desde el brote de coronavirus, informa la compañía, ha visto 25,000 nuevos usuarios en todo el mundo.
Y en Nueva York, ahora hay una lista de espera de más de 10, 400 personas que desean convertirse en invitados, según el cofundador Emmanuel Bamfo, sin duda alimentado por la fiebre de la cabina relacionada con el coronavirus. Unas 2.000 personas lo abandonaron y fueron aprobadas para usar la aplicación, agrega Bamfo, de 30 años.
Inicialmente, dice Bamfo, Globe hizo un llamamiento a los neoyorquinos hambrientos de espacio que querían un lugar para descomprimirse entre las reuniones o durante una larga escala de vuelo. (La propia Gwynn, según el Times, se enteró de la compañía en otoño cuando necesitaba un lugar para que ella y sus amigas se prepararán para una gala). Muchos espacios cuestan alrededor de $ 40 / hora; Pasar la noche está estrictamente prohibido.
🤝 Déjame tu comentario, como ha sido en tu caso 🤝
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