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💪 ( ͡❛ ͜ʖ ͡❛) 👊 Estos 8 criterios para tener en cuenta a la hora de ponerle el precio a tu vivienda, son los principales a tener en cuenta a la hora de poner el precio a tu vivienda
1. ¿Dónde está situada tu casa?
La ubicación determina el precio de la vivienda entre un 5-10%, los servicios que tenga a su alrededor son parte de esta estrategia. Por ejemplo, el transporte público, comercio cercano, las escuelas y los centros deportivos y si está en una ciudad turística, la cercanía a la playa y zonas de ocio, todo esto son elementos que el comprador tendrá en cuenta. Por lo que, si vives lejos del entretenimiento, deberás destacar las ventajas para conseguir atraer al comprador.
2. Perspectivas y mejora de la zona
Los nuevos proyectos justifican el aumento de precio, ya sean nuevas infraestructuras de transporte público o equipamiento municipal que incentive el ocio o valor comercial. Los ayuntamientos ofrecen públicamente parte de estos datos, leyendo el Plan Urbano Local del Ayuntamiento.
3. ¿Necesita reformas?
Pregunta el año de construcción si no eres de la ciudad o no conoces la zona. En algunos casos puedes exigir algún documento que lo identifique.
Fíjate en la fachada, si es antigua o si tiene defectos visibles, esto no son buenas noticias, así que solicita un presupuesto para renovar las condiciones y poder obtener un mejor precio.
4. ¿Cómo es la descripción?
Los detalles afectan positivo o negativo, deberás especificar las características de la vivienda:
En que planta esta, si hay o no ascensor, si tiene vistas, la iluminación, los ruidos, por ejemplo, que hay debajo, los exteriores y orientación son determinantes
5. ¿Existen gastos adicionales existen?
En caso de tener piscina privada o comunitaria, vigilancia, un espacio verde o una plaza de aparcamiento aumentará los gatos mensuales para el futuro comprador.
6. Eficiencia energética
La calificación energética define el estado de sostenibilidad de una vivienda y su cumplimiento legal. Cuanta más energía puedas ahorrar, más valor podrás darle a la propiedad.
7. ¿Cuándo necesito una licencia de segunda ocupación?
Si la vivienda tiene o no cédula de primera o segunda ocupación. En muchos casos se desconoce esta información por parte de los propietarios vendedores.
Para hacer la transmisión de una propiedad, para realizar los cambios en los contratos de suministros de agua y luz y en determinadas ocasiones si la propiedad ya haya alcanzado una determinada antigüedad.
8. Deja de lado las emociones, desapégate del pasado
¿Has vivido parte de tu vida aquí? ¿La has heredado?
(っ ͡❛ ͜ʖ ͡❛)っ🎔 Realmente a los futuros compradores que deseen compran tu propiedad, no tienen en cuenta tus recuerdos, en muchos casos puede ser contrarrestante para la gestión ¡Sé objetivo!
Aída González
