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馃弳馃弳 Algunos de los requisitos para obtener la Golden Visa en Spain 馃馃

1) 驴Qu茅 es la Golden Visa en Espa帽a? (en ingl茅s golden visa)聽

La Golden Visa o Residencia por Inversi贸n es una autorizaci贸n que le permite a los extranjeros extracomunitarios (aquellos que no son nacionales de alg煤n pa铆s de la Uni贸n Europea, Espacio Econ贸mico Europeo o Suiza) residir y trabajar junto con su familia en Espa帽a al demostrar que se ha realizado una inversi贸n significativa de capital en el pa铆s y que se cumplen con el resto de los requisitos previstos en el ordenamiento jur铆dico espa帽ol.

2) 驴Cu谩les son los beneficios de la Golden Visa en Espa帽a?

En el encabezamiento de este art铆culo indicamos que la Golden Visa es la mejor residencia que puede conseguir un extranjero en Espa帽a. En este caso nos referiremos a las caracter铆sticas de la residencia por inversi贸n Inmobiliaria en Espa帽a. Aunque existen muchos otros.

Estos son algunos de los requisitos para obtener la Golden Visa en Espa帽a

馃摙 Por Inversi贸n inmobiliaria

El valor de la inversi贸n inmobiliaria聽debe ascender a 500 mil euros m谩s impuestos

(Art铆culo 63. b) de la Ley 14/2013). Con base en el art铆culo 64.b) de la Ley 14/2013, 鈥el solicitante deber谩聽acreditar haber adquirido la propiedad de los bienes inmuebles mediante certificaci贸n de dominio y cargas del Registro de la Propiedad聽que corresponda al inmueble o inmuebles. La certificaci贸n podr谩 incorporar un c贸digo electr贸nico de verificaci贸n para su consulta en l铆nea.聽Esta certificaci贸n incluir谩 el importe de la adquisici贸n; en otro caso, se deber谩 acreditar mediante la aportaci贸n de la escritura p煤blica correspondiente鈥.

Para que se cumpla esta Ley de inversi贸n inmobiliaria se deben aclarar ciertos puntos, lo cual nombramos a continuaci贸n.

馃摙聽 Valor del inmueble m谩s impuestos.

El primero de ellos es que聽a los 500 mil euros debemos sumarle los impuestos correspondientes. La regla general es que si se trata de una primera transmisi贸n la operaci贸n estar谩 sujeta al Impuesto al Valor A帽adido (IVA). Si es una segunda o posterior operaci贸n (venta de inmuebles de segunda mano), estar谩 sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).

El tipo o porcentaje de IVA aplicable a operaciones de compraventa de bienes inmuebles es del 10% para VIVIENDAS DE PRIMERA OCUPACI脫N, as铆 como el caso del ITP tambi茅n de un 10 % para la Comunidad Valenciana.聽 El porcentaje variar谩 dependiendo de la Comunidad Aut贸noma donde se encuentre el inmueble adquirido. Por nombrar una, en el caso de Madrid es del 6%.

Un ejemplo de lo anterior ser铆a el siguiente: Si el precio de la compraventa es de 500 mil euros y la operaci贸n est谩 sujeta al IVA, entre el valor del inmueble y el pago de impuestos se tendr谩 que pagar 550 mil euros (500 mil + 10% del IVA o ITP).

Continuando con ese supuesto, pero con la variante de que la operaci贸n estar谩 sujeta al Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales (ITP), se tendr谩 que pagar un importe de 550 mil euros (500 mil + 10% del ITP) en el caso de La Comunidad Valenciana.

馃摙聽 Uno o m谩s inmuebles

La inversi贸n inmobiliaria聽debe ser igual o superior a los 500 mil euros m谩s impuestos, pero 茅sta聽puede recaer en 1 o m谩s bienes de esta naturaleza. Esto ha sido determinado numerosas veces por los Tribunales espa帽oles. Una de las sentencias que ha aclarado este punto es la siguiente:

As铆 se deriva adem谩s del propio tenor literal del art铆culo 63.1.b) de la Ley 14/2013 arriba reproducido al referir dicho precepto el valor de la inversi贸n a 芦la adquisici贸n de bienes inmuebles en Espa帽a禄, en plural, con lo que est谩 indicando que聽los 500.000,00 euros no tienen por qu茅 haber sido invertidos en un solo inmueble sino que tambi茅n es posible que se haya realizado en m谩s de uno鈥 (STSJ de Madrid, de fecha 6 de junio de 2018, R.潞 1221/2017).

Un ejemplo de ello ser铆a el siguiente: El solicitante de la residencia por inversi贸n ha comprado un inmueble por un valor igual o superior a 500 mil euros m谩s impuestos o esa persona ha comprado 2 inmuebles. Uno de ellos podr铆a ser un chal茅 por un precio de 470 mil euros m谩s impuestos y una plaza de garaje por un valor de 30 mil euros m谩s impuestos.

En el segundo caso, no importa que la propiedad inmobiliaria comprada sea inferior a los 500 mil euros m谩s impuestos, pues lo relevante es que la inversi贸n entre los 2 inmuebles alcance la cifra m铆nima, es decir, 500 mil euros m谩s impuestos.

Porconsiguiente existen otros supuestos que ser铆an a consultar con un Abogado y Profesional jur铆dico respectivamente. Al mismo tiempo existen otros requisitos para tener en cuenta, en este articulo mencionamos 3 ejemplos, aunque existen muchos otros, dependiendo del caso por individual. Para ello, le recomendamos siempre un profesional conocedor de este tema y extranjer铆a. En el que le apoyar铆amos a encontrar.

  1. Ser mayor de 18 a帽os
  2. Carecer de antecedentes penales en Espa帽a. As铆 como en los 5 煤ltimos pa铆ses donde haya residido anteriormente.
  3. La documentaci贸n debe estar apostillada por la Haya y respectivamente traducida por un traductor jurado en caso de estar en otra lengua.
  4. Seguro m茅dico privado.

Y otros para tener acceso a la solicitud de dicha visa.

Para m谩s informaci贸n deber谩 contactarnos y le pondremos en contacto con un profesional.

Art铆culo apoyado sobre el conocimiento del abogado Andr茅s Graffe P茅rez de Deaboga

https://es.wikipedia.org/wiki/Visado_de_oro

 

 

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